北京丰台区丰体路消防水箱经常使用，可能小区也是老旧小区，出现消防水箱以及相关设备故障等情况，如何消防维保？

1 组装消防水箱如通过紧固螺栓或内补胶的方法处理后仍渗漏，或组件出现裂纹等缺陷应报废。

2 消防水泵在零流量、额定流量下扬程不能满足规范要求，经维修仍与设计偏离度大于 10%时 应报废；柴油机消防泵启动蓄电池无法正常充电的蓄电池应报废。

3 气压给水装置出现碰撞变形、严重锈蚀、明显机械性损伤或功能缺失无法修复应报废。

4 水泵接合器出现碰撞变形、严重锈蚀、明显机械性损伤或功能缺失无法修复应报废。

5 管网和支吊架出现碰撞变形、严重锈蚀、明显机械性损伤或钢管出现 1 处以上“砂眼”的管 段应报废。

6 阀门、止回阀、电动阀、电磁阀、水泵控制阀出现严重锈蚀、明显机械性损伤或维修后仍漏 水的应报废。

7 减压阀本体、法兰锈蚀面积达到 1/3 应报废，无法更换同规格配件或更换后仍不合格应报废。

8 出现以下情况的安全阀、过滤器、压力表及附件，经维修无效的应报废：

a) 安全阀开启或回座压力不在设计压力范围内或漏水；

b) 指针不能归零且偏差超过±5%；

c) 表盘破碎、表盘刻度不清晰、抗震表漏液；

d) 过滤器本体锈蚀面积达到1/3，或滤网锈蚀面积达到1/3且无法更换同规格滤网。

9 室外消火栓出现碰撞变形、严重锈蚀、明显机械性损伤或功能缺失无法修复应报废。

10 室内消火栓锈蚀面积达到 1/3 或维修后仍漏水应报废。

消防水箱报废了，联系当地消防公司进行换新，再换新之后，如果小区需要消防维保，则进行维保。