小区泵房如何消防维保？几乎每个小区都有水泵房，北京通州水泵房如何消防维保？

a)每日检查泵房通风、散热情况，*低气温低于 5℃前应检查泵房的保温措施；

"b)每日检查消防水泵散热，进风口、出风口应保持畅通，消防水泵及其配电柜、控制柜周围 1.0m

内不应存在可能造成操作障碍的物品或可燃物；"

c)每日检查柴油机泵贮油箱油量，不应少于油箱容量的 3/4，曲轴箱内机油油位不少于*高油位的 1/2，蓄电池的电解液不少于*高液位的 1/2；

d)每月检查消防水泵、稳压水泵的文字、方向等标识，不应缺损；

e)每周模拟电动机泵自动控制的条件，自动启动消防水泵运转 1 次，并在各主备泵间做 1 次轮换，自动巡检的系统应检查自动巡检记录情况，自动控制及主备泵的轮换启动功能应正常；

f)每月在确定泵组控制装置在非自动启动状态下，手动盘动电机转轴，不应出现卡阻现象；轴封处渗漏量小于 3 滴/min；

g)每月检查电动机泵供电电源，通过试验回流装置手动启泵运转 1 次，在额定工况下连续运行时间不应少于 5min，运行 5min 时的轴承座外表面温度不应超过 70℃，温升不应超过 35℃，检查泵轴密封，不应出现线状滴漏；

h)每月手动启动柴油机泵 1 次，在额定工况下连续运行时间不应少于 5min，运行 5min 时的轴承座外表面温度不应超过 70℃，温升不应超过 35℃，检查泵轴密封，不应出现线状滴漏；

i)每季度对照设计校核消防水泵在零流量、额定流量、1.5 倍额定流量工况下的扬程，应满足设计要求；

j)每月检查柴油机及附属设备外观，应无表面污渍、无锈蚀；

k)每季度按照产品说明书检查消防水泵的润滑油脂量，应符合说明书要求；

l)每季度检查柴油机泵机油标尺上的刻线标记，应满足产品说明书要求；

m）每年检查柴油机消音器及排气管道，应无积碳。